Cómo calculamos el precio de pintar un piso
La calculadora no inventa tarifas: combina precios publicados por fuentes del sector con una estimación geométrica de la superficie a pintar. Aquí tienes cada fórmula, supuesto y límite.
1. Superficie a pintar
Pedimos los m² de suelo y el número de estancias porque es lo que casi todo el mundo sabe de su casa. Aproximamos cada estancia como un cuadrado de A / n m²:
Paredes = 4 · h · √(n · A) · (1 − 0,10)
A = m² de suelo · n = estancias · h = altura (2,5 m por defecto) · 10 % descontado por puertas y ventanas.
Techos = A
Ejemplo: 80 m², 5 estancias, 2,5 m → 4 · 2,5 · √400 · 0,9 = 180 m² de pared + 80 m² de techo. Reformas10 propone una regla rápida de «multiplicar por 4» los m² de suelo (paredes + techos); nuestro modelo da algo menos (×3,25 en este caso) porque descuenta huecos.
Si conoces las medidas reales, el cálculo más exacto es sumar perímetro × altura de cada habitación.
2. Tarifas por m²
| Concepto | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| Pintura plástica / temple | 5 – 8 €/m² | Cronoshare (Madrid, 23/09/2026) |
| Pintura lavable / antimanchas | 8 – 10 €/m² | Cronoshare |
| Techos | 2 – 4 €/m² | Cronoshare |
| Alisado (quitar gotelé) | 10 – 15 €/m² | Cronoshare |
| Mano extra | +1 – 2 €/m² | Cronoshare |
| Puertas / radiadores | 80 – 150 € / 20 – 50 € por unidad | Cronoshare |
| Recargo por pequeñas reparaciones | +30 % a +54 % sobre paredes | Derivado de la tabla de Reformas10 para 80 m² (800–1.040 € → 1.040–1.600 €) |
| Contraste: coste directo de pintura plástica, 2 manos + imprimación | 7,77 €/m² (2,14 € materiales + 5,48 € mano de obra + 0,15 € medios auxiliares) | CYPE Generador de Precios, partida RIP030 |
El coste directo de CYPE (7,77 €/m²) cae dentro del rango de 5 – 8 €/m², lo que respalda la tarifa base. CYPE no incluye gastos generales ni beneficio de la empresa, por eso algunos presupuestos superan ese rango.
3. Fórmula del presupuesto
Total = Paredes × tarifa pintura [× recargo reparaciones] + Paredes × alisado (si hay gotelé) + Techos × tarifa techos + Superficie × mano extra (si color intenso) + puertas + radiadores
Cada término se calcula con el valor mínimo y el máximo de su rango, y el resultado se redondea a la decena de euros.
4. Litros de pintura
Litros = Superficie × (0,1 l/m² × manos + 0,058 l/m² de imprimación). Usamos 2 manos, o 3 con color intenso. Consumos tomados de la partida RIP030 de CYPE. Botes = litros / 15, redondeado hacia arriba.
5. Lista de compra (si lo pintas tú)
| Material | Cantidad | Base |
|---|---|---|
| Pintura de acabado | Superficie × 0,1 L × manos | CYPE RIP030 [verificado] |
| Imprimación | Superficie × 0,058 L | CYPE RIP030 [verificado] |
| Plaste en polvo (si hay gotelé) | m² de pared × 5 kg | CYPE RYP040, capa de 5 mm [verificado] |
| Plástico protector | m² de suelo | Geometría: cubrir todo el suelo [supuesto] |
| Cinta de carrocero | Perímetro de estancias (×2 si no se pintan techos) | Geometría: rodapiés y unión con el techo [supuesto] |
| Rodillo, bandeja, brocha, llana, lijas, masilla | Por persona o según daños | No se cuantifica sin ver la obra |
El número de envases depende del tamaño que elijas (1, 4 o 15 L). No mostramos precios de materiales ni marcas: varían por tienda y fecha.
Perímetro = 4 · √(n · A), con el mismo modelo de estancias cuadradas que la superficie de paredes.
6. Contraste con otras fuentes
Resultado de la calculadora para un piso de 80 m² con 5 estancias y pintura plástica, comparado con las tablas publicadas:
| Escenario (80 m²) | Calculadora | Reformas10 | Cronoshare |
|---|---|---|---|
| Solo paredes | 900 € – 1.440 € | 800–1.040 € | — |
| Paredes y techos | 1.060 € – 1.760 € | 880–1.280 € | 650–1.200 € (pintura básica) |
| Con pequeñas reparaciones | 1.330 € – 2.540 € | 1.040–1.600 € | — |
| Quitar gotelé, alisar y pintar | 2.860 € – 4.460 € | 2.000–3.600 € | 2.800–3.600 € |
Nuestros máximos quedan por encima de las tablas publicadas, sobre todo con gotelé: preferimos no infravalorar el coste. Revisaremos las tarifas cuando se publiquen datos nuevos o recibamos presupuestos reales que podamos contrastar.
7. Límites
- Es una estimación, no un presupuesto. No sustituye a la visita de un profesional.
- Las tarifas de Cronoshare son de Madrid; en otras provincias pueden ser distintas.
- Las fuentes no siempre indican si incluyen IVA.
- No contempla humedades, techos con molduras, fachadas ni pintura decorativa.
Fuentes
- Cronoshare — ¿Cuánto cuesta pintar un piso en Madrid? (23/09/2026)
- Reformas10 — Cuánto cuesta pintar un piso (30/04/2026)
- CYPE Generador de Precios — RIP030 (pintura plástica)
- CYPE Generador de Precios — RYP040 (alisado de gotelé)
Última revisión: noviembre de 2026.